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年初楼市一手房遇冷二手房高温持续-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:39:32 阅读: 来源:建筑清水模板厂家

年初各地新房成交有所回落,而二手房市场则高温持续。据中原最新报告,中原监测的40个城市数据显示,今年首周新建住宅成交面积环比下降10%,但同比上升18%。其中,一线及二线城市分别环比下降7%、15%,三四线城市上升13%。

据分析,新房成交回落主要受到供应节奏影响,而从二手房成交走势来看,市场依然维持较高的成交热度。中原监测的21个城市数据显示,今年首周二手住宅成交面积环比上升5%,较去年3月新政后的周均成交水平上升15%。拥有成熟活跃的二手房市场,是住宅市场得以快速发展的基础。二手房成交可以带动住房资源的流动,并与新房市场形成互动。在此轮楼市复苏中,二手房市场成熟的城市表现整体优于其它城市。

二手房高温持续

事实上,2015年二手房市场不仅成交全面回暖,房价也涨幅明显。中原二手住宅价格指数显示,六大城市全年房价累计涨幅在3.87%至59.09%之间。其中,深圳房价涨幅遥遥领先,其在2009年也曾出现类似涨幅。预计深圳2016年表现将与2010年类似,后市房价走势有望趋稳。

上海紧随其后,全年房价累计上涨21.04%,为2010年以来的年度最高涨幅。且沪深两地租金涨幅也同样居前,上海租金涨幅接近20%,与房价涨幅相当,意味着当地住房实际需求规模可观,后市价格走势存在较强支撑力,二手房贷款也有望迎来热潮。

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